Für Kaufinteressenten

Haben Sie es satt, dass Bruchbuden schöngeredet werden?

Wir werfen einen kritischen, fachlich fundierten Blick auf die Immobilie Ihrer Begierde. Bevor Sie kaufen, lassen Sie es roasten.

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Gerichtsfeste GutachtenDSGVO-konformZugelassener Sachverständiger

Roast-Report · Auszug

#RME-2481

Gesamturteil

ROT — Risiko erkannt

  • Preisplausibilität+18 % über Vergleichswert
  • BausubstanzDach: Sanierungsstau
  • EnergieGasheizung 2005, GEG-Frist
  • Lage & MarktStabile Nachfrage
  • RechtlichesKeine Auffälligkeiten

Verhandlungspotenzial: 34.000 €

Der Realitätscheck

Makler-Foto vs. Roast-Analyse

Beispiel: Wohnzimmer mit sichtbaren Mängeln

Befund #12 · Rot

Feuchtigkeitsschaden an Decke — Ursache prüfen (Dach?).

Befund #17 · Gelb

Heizkörper von 1985 — vor GEG-Frist tauschen.

So funktioniert's

Drei Schritte zur ehrlichen Einschätzung

01

Upload

Sie laden Exposé (PDF), Fotos, Grundriss und optional Energieausweis hoch. Diskretion garantiert, alle Daten verschlüsselt.

02

Analyse

KI-gestützter Vorcheck trifft auf menschliche Gutachter-Expertise. Wir prüfen Preis, Bausubstanz, Energie, Lage und formale Auffälligkeiten.

03

Klartext

Sie erhalten den Report mit Ampel-System und konkreten Verhandlungspunkten — als Web-Ansicht und PDF-Download.

Pakete

Wählen Sie Ihren Härtegrad

Vom schnellen KI-gestützten Check bis zur Vor-Ort-Begleitung mit optionalem gerichtsfestem Gutachten.

Quick Roast

ab 79€

In 24 Stunden

KI-gestützter Ampelcheck. Preisplausibilität, Baujahr-Risiken, offensichtliche Auffälligkeiten — Bearbeitungszeit 24 Stunden.

  • [+] Ampel Preis/qm nach PLZ
  • [+] Baujahr-Risiko-Matrix
  • [+] Foto-Auffälligkeiten (KI-gestützt)
  • [+] 1–2 Seiten PDF-Report
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Deep Roast

ab 299€

24–48h

KI-gestützt + echter Gutachter. Konkrete Kostenschätzungen, GEG-Relevanz, Handlungsempfehlungen.

  • [+] Alles aus Quick Roast
  • [+] Gutachter-Review & Kommentar
  • [+] Sanierungsstau-Kalkulation
  • [+] GEG- & Energie-Prognose
  • [+] 5–8 Seiten Report
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Meistgebucht

Live Roast

ab 799€
  • [!] 1 Objekt: 799€
  • [!] bis 3 Objekte/Tag: 1.290€
  • [+] Live-Bausubstanz-Check
  • [+] Sanierungs-Kalkulation vor Ort
  • [+] Direktes Nachfragen möglich

Option: Full Gutachten

Gerichtsfestes Wertgutachten — Honorar individuell, Angebot auf Anfrage. Bereits bezahlte Roasts rechnen wir an.

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B2B · Für Makler

Pre-Check für Ihr Exposé

Vermeiden Sie böse Rückfragen bei der Besichtigung. Wir gegenchecken Ihr Exposé auf Schwachstellen — mit Verbesserungsvorschlägen. Volumen-Rabatte ab 5 Objekten/Monat.

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Wer roastet hier eigentlich?

Gerichtsfeste Expertise, kein Algorithmus-Kauderwelsch.

Hinter jedem Roast steht ein zugelassener Sachverständiger. Unsere Gutachten sind belastbar für Banken, Finanzamt, Erbauseinandersetzung, Scheidung und gerichtliche Verfahren — nicht nur für die Kaufentscheidung.

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